Tvisten gäller en fastighet som ägaren anser vara ett enbostadshus. I avtalet som upprättats står det att hyresgästen själv ska stå för alla löpande utgifter och även bekosta smärre reparationer i fastigheten. Men dessa regler kan inte gälla, anser hyresnämnden.

I fastigheten finns en restauranglokal i bottenplanet, medan bostadsdelen ligger på övre plan. Det kan inte gälla för ett enbostadshus, anser nämnden, vilket gör att hyresvärden är skyldig att svara för visst underhåll av fastigheten som han hyrt ut.

Hyresgästen har påpekat en rad brister, bland annat hål i ett golv, trägolv som är så oslipade att man får stickor i fötterna när man går på det, samt att en kakelugn tagits bort ur ett rum utan att vare sig väggen eller golvet åtgärdats därefter.

Hyresvärden har gått med på vissa åtgärder, men först efter att hyresnämnden blivit inkopplad. Nämnden väljer därför att ta in alla åtgärder som ska utföras i vitesföreläggandet för att säkerställa att de verkligen blir utförda.

Senast den 31 december i år ska ett golv slipas, ett hål i ett golv lagas, täckningsdosor sättas över knutpunkter för elledningar. Vidare ska hyresvärden laga eller ansluta en badrumsfläkt, sätta en list vid en tröskel, samt återställa vägg och golv efter att man tagit bort en kakelugn. Annars får hyresvärden betala 5 000 kronor i vite.

Hyresgästen har också begärt ekonomisk kompensation för bristerna, men det har värden vägrat gå med på.